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原创长寿湖西岸景区外围道路工程立项投资分析报告.doc

2020-04-12 23:13:31

原标题:长寿湖西岸景区外围道路工程投资申请报告.doc

1、投资进行严格限制龙8 long8 官方网站,凡属淹没线以下的基本建设和企业技改项目基 本上都不予批准龙8 long8 官方网站,而库区内大部分区县的经济重心都集中在淹没线以 下,因此龙8 long8 官方网站,许多企业无法进行正常的技改和结构调整,只能进行简单 的再生产,产品与市场严重脱节、效益低下、亏损严重龙8 long8 官方网站,从而导致本 就脆弱的库区产业更加衰微。国家三建委办公室副主任卢纯在新三峡 国际财富论坛上公布,截至年月,三峡库区共搬迁、关闭破 产工矿企业家。 在这种情况下龙8 long8 官方网站,库区的工业经济的萧条便成为一种普遍现象。除 重庆库区的涪陵、长寿、万州等区县工业经济发展相对较好外,大部 分区县几乎成了零工业区,没有一家年产值上亿元的企业。 第二产业是三大产业的中轴和灵魂龙8 long8 官方网站,是区域经济赖以发展的支 撑龙8 long8 官方网站。由于第二产业的缺失,库区的产业链出现“断扣”现象龙8 long8 官方网站,农业产 业化链不再完整龙8 long8 官方网站,农副产品附加值难以提高龙8 long8 官方网站,大量进入城镇的移民和 下岗人员难以就业和再就业。一些人只好纷纷摆摊设点龙8 long8 官方网站,但工业不强 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 商业就不活×? long8 官方网站!懊琶娑嘤诠丝?、商人多于客人”已成为库区移民新城 的一道另类风景龙8 long8 官方网站?!暗酱κ切路?,很少见厂房”,“只有交通线,缺少 生产线”,有媒体甚至对此发出警告:三峡移民新城正在上演“空城 计”。产业空虚化的?;远准? long8 官方网站。 原重庆市委书记黄镇东在前不久召开的重庆库区经济社会发展 专题会议上指出,产业“空虚化”是目前库区发展的最大难题,如不 高度重视并切实加以解决,可能会引发一些严重矛。

2、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 五、敏感性分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 六龙8 long8 官方网站、财务评价结论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十四章风险分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、项目主要风险因素识别;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;道m详见投资估算附表 外围北支路m详见投资估算附表 外围支线一m详见投资估算附表 外围支线二m详见投资估算附表 桥梁座 二投资数据 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金来源 银行贷款万元 企业自筹资金万元 三经济指标 项目税后财务内部收益率:%全部投资 项目税后财务净现值(I=%)万元全部投资 税后静态投资回收期年全部投资 项目税前财务内部收益率:%全部。

5、旅游者年均增长将保持—%, 长江三峡旅游国际需求前景广阔无比。 三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地, 只要读书到初中的学生都会为三峡的魅力所深深吸引龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站。目前到三峡旅 游的国内旅游者为多万人,根据《长江三峡区域旅游发展规划》 预测:年我国总人口达到亿人龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站,城镇居民达到亿人,国内 旅游出游率将达到%以上龙8 long8 官方网站。届时龙8 long8 官方网站,到三峡旅游的国内旅游者为 —万人龙8 long8 官方网站,这个数字只相当于同年国内出游城镇居民总量的% —%龙8 long8 官方网站,三峡国际旅游前景广阔龙8 long8 官方网站。 根据《长江三峡区域旅游发展规划》测算结果龙8 long8 官方网站,到年,三 峡旅游区(不含泸州、广安、华莹)接待国际旅游者总人次达到— 万人次,接待国内旅游者万—亿人次,共实现外汇收入 —亿美元,旅游业总收入达到—亿元人民币龙8 long8 官方网站。届时, 三峡旅游区旅游业总收入占全国旅游业总收入的比重将达到%龙8 long8 官方网站,比 年的%提高个百分点;占三峡旅游区全区国内生产总 值的比重达到%,形成全区旅游支柱产业格局。到年,三 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 峡旅游区(不含泸州、广安龙8 long8 官方网站、华莹)接待国际旅游者总人次达到— 万人次,接待国内旅游者—亿人次,实现外汇收入 —亿美元龙8 long8 官方网站,旅游业总收入达到—亿元人民币。届时龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站,三 峡旅游区旅游业总收入占全国旅游业总收入的比重达到%龙8 long8 官方网站,比 年再提高个百分点龙8 long8 官方网站;占三峡旅游区全区国内生产总值的比重达到 %,实现全区旅游支柱产业发展目标龙8 long8 官方网站。 (三)长寿湖旅游业正面临着前所未有的发展机遇 随着西部大开发,龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站。

6、外传!五、主要工程量指标;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第八章环保、防灾及安全;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、环保设计;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、防灾;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三、安全;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第九章组织机构;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、公司组织机构;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;。

7、北区、涪陵区和垫江 县,根据年统计资料,全区国内生产总值(现价)亿元,按 可比价计算比上年增长%,工农业总产值亿元龙8 long8 官方网站,增长 %,其中工业总产值亿元,增长%,农业总产值 亿元龙8 long8 官方网站,增长%。 年,全区渔业产值万元,比上年减少了%,城镇 登记失业人数为人,比上年增加%,全区接待旅游人数 余万人次龙8 long8 官方网站,创旅游收入余万元龙8 long8 官方网站,比上年增长%,年末全区 总人口约万人龙8 long8 官方网站,其中农业人口万龙8 long8 官方网站,占%。年龙8 long8 官方网站,长 寿区常住人口的城镇化率达到%,比上年增加了个百分点龙8 long8 官方网站。 二龙8 long8 官方网站、项目建设的背景 (一)三峡库区产业空虚化问题日益严重 三峡库区一直是中国的连片贫困地区,库区范围内的十多个区县 有半数以上属于国家级贫困县龙8 long8 官方网站。年三峡库区人均GDP仅为全国 平均水平的%龙8 long8 官方网站,人均国民收入只占全国平均水平的%龙8 long8 官方网站。重 庆市在制定发展规划中,将全市划分为都市经济圈龙8 long8 官方网站、渝西经济走廊、 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 三峡生态经济区三大经济板块,而“三峡生态经济区”则是重庆全面 建设小康社会的难点地区龙8 long8 官方网站。年,三峡生态经济区人均GDP仅为 元龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站,比全市平均水平低元,相当于都市经济圈和渝西经济 走廊的%和%;农民人均纯收入仅为元,比全市平均水平 低元,相当于都市经济圈和渝西经济走廊的%和%。 三峡库区贫困落后的原因有很多,如自然条件差龙8 long8 官方网站、经济基础弱、 交通信息不便等等,其中一个主要因素是在三峡工程启动前国家对库 区的整体投入太少。另外在三峡工程初期,国家就开始对库区固定资 产。

8、投资 项目税前财务净现值(I=%)万元全部投资 税前静态投资回收期:年全部投资 投资利润率:% 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 投资利税率% 年平均利润万元 五、主要结论 长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色,旅游资源丰富,极 具旅游开发价值。长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽,是重庆通往 华中和东部沿海地区的桥头堡龙8 long8 官方网站,区位条件十分优越。长寿湖则处于重 庆市域的几何中心的位臵,在方圆km范围内,集中了重庆市大 部分人口,旅游开发直接受到周边城市的带动。长寿景区背靠西南最 大核心城市和游客发生地重庆市,位于环城游憩带范围内龙8 long8 官方网站,有成为重 庆市“中心花园”的便利条件。此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉 动龙8 long8 官方网站,市场前景广阔。 本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施,弥补当地道 路交通设施不足现象,并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地 区产业结构的调整龙8 long8 官方网站,有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民 安臵问题,有利于招商引资。因此,本项目的建设是必要的。 本项目的建设基地条件适宜,技术可靠,前期工作扎实,建设规 模合理。经测算,本项目在技术上、经济上都是可行的。 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 第二章项目背景及必要性 一、长寿区概况 长寿区是重庆市规划建设的个地区性中心城市之一,位于重庆 主城区的东北,距主城区约km,长江横贯区境,幅员km, 辖个镇,个街道办事处,个村龙8 long8 官方网站,紧邻龙8 long8 官方网站。

9、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、人员培训;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十章进度安排;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、项目周期;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、项目实施进度安排;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三龙8 long8 官方网站、项目实施进度表;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十一章招投标方案;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十二章投资估算及资金筹措;;;;;;;;;;;;;;龙8 long8 官方网站。

10龙8 long8 官方网站、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、投资估算;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、资金筹措及使用计划;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十三章财务评价;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、评价范围、依据龙8 long8 官方网站、原则和方法;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、基础数据及其测算;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三、财务分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 四、偿债能力分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;。

11、盾和问题龙8 long8 官方网站。有学者 将库区产业空虚化的不利影响概括为三个方面:一是经济发展的后劲 不足,特别是三峡库区工程建设完成后龙8 long8 官方网站,移民投资将逐年减少,库区 经济发展将更加困难;二是移民就业难的问题越来越突出龙8 long8 官方网站,将会危及 库区的社会稳定;三是部分移民为了生计,可能会出现乱砍、乱伐、 乱采龙8 long8 官方网站、乱建的现象,从而危及库区的生态环境,导致出现灾难性的后 果。 (二)旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业 重庆市自年直辖以来,市委龙8 long8 官方网站、市政府一直把旅游业作为支 柱产业进行着力培育与扶持,积极实施“政府主导型”旅游发展战略, 不断加大对旅游业的投入,产业规模逐步扩大。截至年底,在 政府累计投入亿元旅游结构调整资金的引导下,带动社会投资 亿元,其拉动比例为:,累计开发旅游项目个;全市有 国际、国内旅行社家;一至五星级宾馆饭店座龙8 long8 官方网站;国家A至 A级旅游区个龙8 long8 官方网站;涉外游船艘龙8 long8 官方网站,国内定点游船艘龙8 long8 官方网站;旅游定点 车辆辆,开辟了条郊外旅游专线和条“魅力重庆一日游” 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 专线龙8 long8 官方网站龙8 long8 官方网站;旅游商品定点生产企业家,定点餐厅、商店等家;有 个区县(市)获得“中国优秀旅游城区”称号。据初步统计龙8 long8 官方网站,重庆 市目前旅游直接从业人员约万余人。 长江三峡是我国目前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之 一,三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之一,其 知名度和品牌竞争力大大提高龙8 long8 官方网站。年内三峡旅游区仍然是国际旅 游者的最主要目的地之一,国际 。

12、三峡大移民,退耕还林龙8 long8 官方网站、还草政策的全面实施, 三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢 的机遇。根据重庆市整体发展战略,长寿湖景区的旅游业将作为区域 经济的支柱产业,事实上龙8 long8 官方网站,从年起,长寿湖旅游收入已超过了 传统的主导产业——渔业的收入龙8 long8 官方网站,已达到万元(渔业收入约 万元),旅游人数已达到万人次。年旅游人数已达到万人 次龙8 long8 官方网站,旅游收入已达到万元。 年月日,重庆市召开三峡库区经济社会发展专题 会,决定从四个方面支持库区经济社会发展:一是加大对库区产业项 目的支持力度;二是继续加强对库区基础设施建设的支持;三是进一 步给予库区财政税收政策支持:四是支持库区教育、卫生等社会事业 快速发展?;嵘狭? long8 官方网站,重庆市还做出决定,将把三峡库区建设成为“生态 经济区”、“高效生态农业走廊”、“新型资源加工基地”和“世界级黄 金旅游带”,并着力打造五大特色产业:一是把长江三峡打造为世界 级内河旅游精品,使之成为库区的支柱产业;二是加快培植库区能源 目录 第一章总论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一龙8 long8 官方网站、项目概况;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..。

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